El precio de la vivienda usada sigue subiendo en España: ¿qué está pasando y cómo te afecta?

El mercado inmobiliario español continúa mostrando una clara tendencia al alza. Según los últimos datos publicados correspondientes a febrero de 2026, el precio de la vivienda usada en venta en España ha aumentado un 17,7% interanual, alcanzando un nuevo máximo histórico.

Este fuerte incremento confirma lo que desde Antón Quiles Inmobiliaria venimos observando desde hace meses: la demanda sigue siendo muy superior a la oferta disponible, especialmente en zonas con buena calidad de vida y atractivo residencial como la provincia de Alicante.

Un récord histórico en el precio de la vivienda usada

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa ya en 2.673 euros por metro cuadrado, el nivel más alto registrado hasta la fecha. Además del crecimiento anual, los precios también han subido:

• Cerca de un 1% respecto al mes anterior
• Más de un 2,5% en el último trimestre

Esto indica que no se trata de un repunte puntual, sino de una tendencia sostenida.

Subidas generalizadas en todo el país

Uno de los datos más relevantes es que todas las comunidades autónomas han registrado subidas de precios respecto al año pasado. Algunas regiones destacan especialmente:

• Región de Murcia y Andalucía, con incrementos superiores al 20%
• Comunidad Valenciana, con una subida cercana al 17%
• Madrid y Cataluña, que aunque crecen algo menos, siguen manteniendo precios muy elevados

En el extremo opuesto, incluso las comunidades tradicionalmente más económicas han experimentado incrementos, lo que confirma que la presión del mercado es generalizada.

¿Dónde es más cara la vivienda usada?

En términos absolutos, las comunidades con el precio por metro cuadrado más alto son:

• Islas Baleares
• Comunidad de Madrid
• País Vasco

Mientras tanto, regiones como Extremadura, Castilla-La Mancha o Castilla y León continúan siendo las más asequibles, aunque también han visto subir sus precios.

¿Qué significa esto para compradores y vendedores?

Si estás pensando en vender

Nos encontramos en un momento muy favorable para los propietarios. La escasez de oferta, unida a una demanda constante, permite vender en plazos más cortos y a precios competitivos, siempre que la vivienda esté bien valorada y correctamente comercializada.

Si quieres comprar

Aunque los precios han subido, esperar no siempre es la mejor estrategia. La tendencia actual no apunta a bajadas a corto plazo, y contar con asesoramiento profesional es clave para encontrar oportunidades reales y evitar pagar de más.

La situación en nuestra zona: Alicante y alrededores

En áreas como Elche, Alicante y la Costa Blanca, el mercado mantiene una gran actividad, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales. La combinación de clima, servicios, infraestructuras y calidad de vida sigue atrayendo a nuevos compradores, lo que mantiene la presión sobre los precios de la vivienda usada.

En Antón Quiles Inmobiliaria analizamos el mercado local al detalle para ayudarte a tomar decisiones basadas en datos reales y no solo en titulares.

Nuestro consejo profesional

El mercado inmobiliario actual exige información, estrategia y experiencia. Tanto si estás pensando en comprar como en vender, hacerlo sin asesoramiento puede suponer perder dinero u oportunidades.

En Antón Quiles Inmobiliaria te ayudamos a:

• Valorar tu vivienda de forma realista y profesional
• Encontrar compradores cualificados
• Detectar oportunidades de compra ajustadas a mercado
• Acompañarte en todo el proceso con total transparencia

Si quieres saber cómo está evolucionando el precio de la vivienda en tu zona concreta o necesitas una valoración personalizada, estaremos encantados de ayudarte.

Antón Quiles Inmobiliaria
Tu confianza, nuestra prioridad.